Estimation théorique
Rue de la Massaterie,79230 Aiffres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Massaterie,79230-Aiffres indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 690 | RUE DE LA MASSATRIE | 5 | 143 | 578 | 280000€ | 1958€ |
2019-08-07 | 754 | RUE DE LA MASSATRIE | 4 | 120 | 1892 | 176000€ | 1467€ |
2019-12-23 | 840 | RUE DE LA MASSATRIE | 5 | 124 | 1003 | 200000€ | 1613€ |
2019-09-25 | 325 | RUE DE LA MASSATRIE | 5 | 133 | 632 | 303100€ | 2279€ |
2019-07-26 | 241 | RUE DE LA MASSATRIE | 4 | 168 | 244 | 180000€ | 1071€ |
2020-09-25 | 675 | RUE DU PETIT FIEF | 5 | 134 | 856 | 290400€ | 2167€ |
2021-06-28 | 456 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 117 | 1280 | 185000€ | 1581€ |
2022-07-13 | 799 | RUE DU PETIT FIEF | 6 | 163 | 482 | 335000€ | 2055€ |
2021-09-17 | 79 | SQ PLAISANCE | 5 | 111 | 690 | 197000€ | 1775€ |
2019-05-29 | 390 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 91 | 552 | 135000€ | 1484€ |
2019-10-29 | 220 | RUE DES TROIS FONTAINES | 7 | 250 | 2689 | 454135€ | 1817€ |
2021-01-28 | 71 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 117 | 2765 | 230000€ | 1966€ |
2022-01-26 | 38 | SQ LYDREY | 4 | 85 | 510 | 175000€ | 2059€ |
2019-05-20 | 40 | RUE DES IRIS | 5 | 138 | 349 | 85300€ | 618€ |
2020-02-28 | 79 | RUE DU FIEF CHEVALIER | 4 | 113 | 718 | 124000€ | 1097€ |
2020-09-29 | 58 | RUE DU FIEF CHEVALIER | 4 | 82 | 615 | 125000€ | 1524€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 131 | 331 | 275000€ | 2099€ |
2020-09-07 | 25 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 131 | 331 | 335000€ | 2557€ |
2022-08-31 | 75 | RUE DES LUPINS | 5 | 130 | 332 | 330000€ | 2538€ |
2019-09-10 | 1719 | RTE DE NIORT | 5 | 171 | 2467 | 206000€ | 1205€ |
2022-12-16 | 280 | RUE SAINT MAURICE | 6 | 118 | 629 | 170000€ | 1441€ |
2022-03-31 | 75 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 400 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-01 | 80 | RUE DES IRIS | 4 | 97 | 341 | 270000€ | 2784€ |
2022-07-28 | 1719 | RTE DE NIORT | 5 | 171 | 2582 | 100000€ | 585€ |
2021-10-15 | 240 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 87 | 606 | 160000€ | 1839€ |
2023-01-31 | 120 | RUE DU FIEF CHEVALIER | 4 | 88 | 574 | 173000€ | 1966€ |
2022-06-08 | 1950 | RTE DE NIORT | 5 | 114 | 496 | 313500€ | 2750€ |
2020-10-30 | 179 | RUE DU FIEF CHEVALIER | 4 | 115 | 718 | 205300€ | 1785€ |
2022-03-14 | 30 | SQ GEORGE SAND | 4 | 74 | 595 | 180000€ | 2432€ |
2022-04-29 | 61 | IMP DES VIGNES | 6 | 135 | 403 | 245000€ | 1815€ |
2019-10-14 | 70 | RUE DU GENERAL RESNIER | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2022-11-08 | 70 | RUE DU GENERAL RESNIER | 4 | 88 | 0 | 176000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 90 | RUE DU GENERAL RESNIER | 4 | 98 | 0 | 163000€ | 1663€ |
2022-03-11 | 70 | IMP DES VIGNES | 3 | 78 | 407 | 150000€ | 1923€ |
2023-01-13 | 201 | RUE DU FIEF CHEVALIER | 4 | 95 | 718 | 135000€ | 1421€ |
2021-08-31 | 270 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 110 | 411 | 298000€ | 2709€ |
2021-07-01 | 193 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 71 | 305 | 126500€ | 1782€ |
2019-09-05 | 49 | IMP DU FIEF CAILLON | 5 | 92 | 303 | 85000€ | 924€ |
2020-11-27 | 61 | IMP DU FIEF CAILLON | 4 | 77 | 325 | 84000€ | 1091€ |
2020-11-06 | 79 | IMP DU FIEF CAILLON | 4 | 77 | 328 | 56000€ | 727€ |
2020-02-12 | 195 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 247 | 131000€ | 1394€ |
2020-11-25 | 179 | RUE SAINT MAURICE | 6 | 188 | 489 | 250000€ | 1330€ |
2021-08-02 | 105 | IMP DU FIEF CAILLON | 4 | 77 | 280 | 82800€ | 1075€ |
2020-09-09 | 69 | IMP DES TILLEULS | 5 | 99 | 461 | 120000€ | 1212€ |
2021-12-17 | 26 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 91 | 393 | 130000€ | 1429€ |
2021-05-03 | 57 | IMP DES TILLEULS | 4 | 74 | 303 | 169000€ | 2284€ |
2022-07-11 | 117 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 105 | 569 | 160000€ | 1524€ |
2019-05-27 | 159 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 85 | 343 | 172000€ | 2024€ |
2022-06-10 | 201 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 74 | 398 | 157000€ | 2122€ |
2022-06-14 | 245 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 431 | 325000€ | 2600€ |
2023-02-02 | 96 | IMP DU FIEF CAILLON | 4 | 81 | 390 | 115000€ | 1420€ |
2022-07-07 | 305 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 130 | 428 | 322000€ | 2477€ |
2019-11-22 | 159 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 145 | 687 | 287000€ | 1979€ |
2021-06-25 | 235 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 77 | 272 | 82875€ | 1076€ |
2023-04-11 | 410 | RTE D'AIFFRES | 4 | 82 | 508 | 170000€ | 2073€ |
2022-01-25 | 57 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 628 | 300000€ | 2479€ |
2022-07-20 | 42 | RUE HENRI PICOU | 4 | 74 | 421 | 149000€ | 2014€ |
2022-02-08 | 60 | IMP DES ROCHES | 5 | 114 | 453 | 168000€ | 1474€ |
2023-05-03 | 300 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 110 | 447 | 320200€ | 2911€ |
2021-05-27 | 75 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 99 | 400 | 169000€ | 1707€ |
2022-08-09 | 125 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 110 | 447 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-05 | 51 | IMP DU CHENE | 4 | 74 | 420 | 198400€ | 2681€ |
2020-01-10 | 248 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 77 | 484 | 108000€ | 1403€ |
2021-05-27 | 1500 | RTE DE NIORT | 4 | 102 | 1002 | 175000€ | 1716€ |
2021-05-11 | 12 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 530 | 165000€ | 1557€ |
2020-11-27 | 19 | IMP DU CHENE | 4 | 91 | 337 | 124000€ | 1363€ |
2021-12-17 | 31 | SQ SAINT JACQUES | 4 | 74 | 468 | 194000€ | 2622€ |
2019-11-28 | 105 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 91 | 456 | 163000€ | 1791€ |
2022-07-04 | 1490 | RTE DE NIORT | 4 | 117 | 933 | 350000€ | 2991€ |
2019-12-23 | 88 | IMP SAINT LAMBIN | 4 | 74 | 519 | 122000€ | 1649€ |
2020-10-13 | 37 | IMP DES ROCHES | 6 | 115 | 507 | 130000€ | 1130€ |
2020-03-10 | 294 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 77 | 175 | 133000€ | 1727€ |
2019-08-14 | 26 | IMP DU NOYER | 4 | 91 | 382 | 130000€ | 1429€ |
2022-03-21 | 41 | RUE DE SOUCHE | 4 | 110 | 592 | 165000€ | 1500€ |
2021-09-28 | 318 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 77 | 295 | 139000€ | 1805€ |
2021-06-18 | 30 | RUE DE SOUCHE | 6 | 147 | 775 | 275000€ | 1871€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DE LA MOIE | 3 | 100 | 668 | 162000€ | 1620€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DE LA MOIE | 3 | 100 | 668 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-24 | 4 | SQ SAINT JACQUES | 4 | 77 | 529 | 110000€ | 1429€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DU NOYER | 4 | 76 | 508 | 133000€ | 1750€ |
2020-02-13 | 363 | RUE DE PISSARDANT | 5 | 91 | 434 | 137000€ | 1505€ |
2021-04-13 | 363 | RUE DE PISSARDANT | 5 | 91 | 434 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DE SOUCHE | 6 | 120 | 861 | 165000€ | 1375€ |
2020-01-06 | 60 | RUE DE LA MOIE | 4 | 97 | 401 | 169000€ | 1742€ |
2021-03-26 | 468 | RUE DE PISSARDANT | 5 | 90 | 163 | 85200€ | 947€ |
2021-07-28 | 71 | RUE DE LA MOIE | 3 | 55 | 364 | 144400€ | 2625€ |
2019-12-18 | 375 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 78 | 193 | 77000€ | 987€ |
2021-07-28 | 462 | RUE DE PISSARDANT | 5 | 90 | 291 | 91950€ | 1022€ |
2022-06-09 | 380 | RUE DE PISSARDANT | 5 | 90 | 284 | 91500€ | 1017€ |
2019-11-20 | 1290 | RTE DE NIORT | 4 | 75 | 422 | 117000€ | 1560€ |
2020-11-24 | 394 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 78 | 315 | 84300€ | 1081€ |
2019-08-08 | 193 | RUE DE PISSARDANT | 4 | 91 | 406 | 155000€ | 1703€ |
2021-09-21 | 397 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 78 | 348 | 84525€ | 1084€ |
2020-12-14 | 39 | SQ JEAN BOURDEAU | 5 | 90 | 414 | 95850€ | 1065€ |
2020-05-12 | 51 | SQ JEAN BOURDEAU | 4 | 78 | 573 | 77000€ | 987€ |
2022-11-07 | 82 | RUE DE LA MOIE | 4 | 110 | 792 | 210000€ | 1909€ |
2022-08-05 | 1260 | RTE DE NIORT | 4 | 66 | 896 | 197000€ | 2985€ |
2019-05-09 | 1167 | RTE DE NIORT | 6 | 111 | 511 | 160000€ | 1441€ |
2023-05-25 | 1292 | RTE DE NIORT | 4 | 90 | 255 | 193500€ | 2150€ |
2020-07-20 | 416 | RUE DU FIEF SOLEIL | 5 | 90 | 275 | 85000€ | 944€ |
2019-08-21 | 100 | RUE DE LA MOIE | 10 | 300 | 693 | 253000€ | 843€ |
2021-02-15 | 1181 | RTE DE NIORT | 5 | 104 | 1190 | 164000€ | 1577€ |
2022-02-02 | 215 | RUE DE LA ROUSSELLERIE | 5 | 150 | 880 | 371300€ | 2475€ |
2021-04-12 | 226 | RUE DE PISSARDANT | 4 | 81 | 325 | 85650€ | 1057€ |
2021-06-24 | 85 | RUE DE PISSARDANT | 4 | 88 | 588 | 170000€ | 1932€ |
2019-07-24 | 430 | RTE DE MAIRE | 6 | 146 | 1196 | 220000€ | 1507€ |
2019-06-12 | 134 | RUE DE PISSARDANT | 4 | 81 | 336 | 59000€ | 728€ |
2020-07-30 | 457 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 78 | 307 | 77000€ | 987€ |
2020-08-25 | 46 | IMP BEL AIR | 4 | 81 | 209 | 80000€ | 988€ |
2021-12-15 | 247 | RUE ERNEST VINCENT | 4 | 91 | 450 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-18 | 108 | RUE DE PISSARDANT | 4 | 81 | 192 | 81375€ | 1005€ |
2019-10-31 | 106 | RUE ERNEST VINCENT | 5 | 99 | 442 | 118700€ | 1199€ |
2021-09-15 | 63 | RUE JEAN BELIN | 5 | 92 | 455 | 181000€ | 1967€ |
2022-12-12 | 1162 | RTE DE NIORT | 4 | 83 | 856 | 148000€ | 1783€ |
2020-11-18 | 477 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 78 | 367 | 84900€ | 1088€ |
2023-04-28 | 670 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 113 | 431 | 219000€ | 1938€ |
2022-07-04 | 167 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 5 | 111 | 994 | 226000€ | 2036€ |
2019-06-25 | 106 | IMP BEL AIR | 4 | 81 | 329 | 59000€ | 728€ |
2023-03-17 | 656 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 143 | 909 | 310000€ | 2168€ |
2020-11-12 | 107 | ALL DU TREFLE | 4 | 108 | 581 | 180000€ | 1667€ |
2019-07-09 | 656 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 140 | 909 | 183000€ | 1307€ |
2019-11-22 | 32 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 78 | 231 | 77000€ | 987€ |
2019-11-22 | 38 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 78 | 436 | 77000€ | 987€ |
2020-05-04 | 153 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 3 | 83 | 57 | 140000€ | 1687€ |
2019-07-23 | 60 | IMP DES PRES DE LA DIGUE | 4 | 93 | 594 | 162000€ | 1742€ |
2019-12-06 | 52 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 78 | 311 | 77000€ | 987€ |
2019-11-22 | 72 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 91 | 308 | 85000€ | 934€ |
2020-08-31 | 111 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 78 | 309 | 84750€ | 1087€ |
2020-05-19 | 94 | ALL DU TREFLE | 6 | 151 | 475 | 349300€ | 2313€ |
2021-07-09 | 105 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 78 | 177 | 77000€ | 987€ |
2021-10-26 | 125 | IMP PETOSSE | 5 | 121 | 424 | 188050€ | 1554€ |
2022-06-23 | 180 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 63 | 368 | 112000€ | 1778€ |
2021-07-13 | 180 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 63 | 368 | 150000€ | 2381€ |
2021-07-27 | 99 | IMP PETOSSE | 4 | 74 | 480 | 165000€ | 2230€ |
2021-07-09 | 155 | IMP DE CHAMPS BOUCHET | 3 | 61 | 288 | 110000€ | 1803€ |
2021-01-08 | 271 | RUE DE LA MOIE | 4 | 106 | 890 | 260000€ | 2453€ |
2023-01-19 | 141 | IMP DE CHAMPS BOUCHET | 4 | 77 | 260 | 191000€ | 2481€ |
2019-11-12 | 80 | IMP DES PRES DE LA DIGUE | 5 | 140 | 1135 | 315000€ | 2250€ |
2023-06-28 | 172 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 85 | 1471 | 92500€ | 1088€ |
2020-09-21 | 118 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 283 | 85000€ | 934€ |
2020-12-10 | 112 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 342 | 93375€ | 1026€ |
2019-08-28 | 36 | IMP LULLI | 3 | 99 | 594 | 133000€ | 1343€ |
2021-12-09 | 615 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 81 | 482 | 160000€ | 1975€ |
2023-06-28 | 638 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 88 | 1032 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-08 | 180 | RUE DU HAMEAU DE L EBAUPIN | 5 | 100 | 654 | 223000€ | 2230€ |
2021-10-28 | 150 | RUE MOZART | 5 | 88 | 513 | 177000€ | 2011€ |
2020-11-30 | 75 | IMP DE CHAMPS BOUCHET | 4 | 77 | 190 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-13 | 205 | RUE DU HAMEAU DE L EBAUPIN | 3 | 64 | 590 | 145000€ | 2266€ |
2022-10-28 | 675 | RUE DU FIEF SOLEIL | 5 | 99 | 379 | 190000€ | 1919€ |
2019-07-30 | 691 | RUE DU FIEF SOLEIL | 5 | 99 | 379 | 170000€ | 1717€ |